Estimation théorique
Quai Leon Gambetta,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Leon Gambetta,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 13 | RUE DES VICTOIRES | 6 | 122 | 56 | 164750€ | 1350€ |
2022-02-26 | 11 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 140 | 96 | 185390€ | 1324€ |
2022-10-29 | 17 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 72 | 51 | 95000€ | 1319€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 103000€ | 1108€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 5 | 93 | 46 | 120100€ | 1291€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MONT ST ADRIEN | 3 | 74 | 50 | 84900€ | 1147€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 77 | 106 | 59500€ | 773€ |
2022-05-25 | 9 | RUE ANGLAISE | 4 | 90 | 74 | 45000€ | 500€ |
2020-05-14 | 71 | RUE FAIDHERBE | 3 | 178 | 186 | 237000€ | 1331€ |
2019-11-22 | 37 | RUE DU VIVIER | 6 | 160 | 120 | 40000€ | 250€ |
2022-02-11 | 27 | RUE ANGLAISE | 4 | 66 | 41 | 124500€ | 1886€ |
2020-10-08 | 31 | RUE ANGLAISE | 3 | 65 | 67 | 35000€ | 538€ |
2019-06-20 | 53 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 102 | 105000€ | 938€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DU FORT ROUGE | 4 | 86 | 63 | 195000€ | 2267€ |
2022-10-03 | 80 | RUE DE BOSTON | 3 | 83 | 36 | 88000€ | 1060€ |
2021-08-11 | 23 | RUE D INKERMANN | 3 | 115 | 88 | 200000€ | 1739€ |
2022-05-19 | 46 | RUE D INKERMANN | 3 | 75 | 37 | 67000€ | 893€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 196 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE BOSTON | 3 | 51 | 51 | 101500€ | 1990€ |
2019-07-25 | 34 | RUE D INKERMANN | 5 | 100 | 41 | 107500€ | 1075€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE BOSTON | 4 | 95 | 53 | 113000€ | 1189€ |
2021-04-13 | 62 | RUE DE BOSTON | 4 | 130 | 88 | 73000€ | 562€ |
2021-03-05 | 17 | BD DAUNOU | 8 | 307 | 225 | 150000€ | 489€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE BETHUNE | 4 | 100 | 103 | 85000€ | 850€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 137500€ | 1322€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CHANOINE GUILLEMAIN | 5 | 116 | 135 | 129150€ | 1113€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CARREAUX | 6 | 123 | 114 | 175000€ | 1423€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES CARREAUX | 8 | 93 | 112 | 140000€ | 1505€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 4 | 91 | 49 | 80000€ | 879€ |
2022-06-02 | 24 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 71 | 124955€ | 2083€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES RELIGIEUSES ANGLAISES | 4 | 152 | 0 | 170000€ | 1118€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DAMBOISE | 5 | 138 | 250 | 280000€ | 2029€ |
2019-06-11 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 123 | 156 | 177000€ | 1439€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CHARLES BUTOR | 10 | 155 | 156 | 85500€ | 552€ |
2023-06-21 | 34 | RUE CHARLES BUTOR | 5 | 90 | 107 | 165850€ | 1843€ |
2020-08-20 | 6 | RUE SURCOUF | 4 | 95 | 141 | 154500€ | 1626€ |
2021-01-13 | 32 | GR GRANDE RUE | 7 | 183 | 139 | 200350€ | 1095€ |
2020-07-31 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2023-06-15 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 60 | 70 | 185000€ | 3083€ |
2020-10-23 | 77 | RUE FELIX ADAM | 5 | 96 | 162 | 83500€ | 870€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 95 | 140 | 143800€ | 1514€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SIMONEAU | 5 | 92 | 37 | 118000€ | 1283€ |
2022-09-30 | 45 | RUE SAINT POL | 4 | 100 | 72 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-09 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 102 | 34 | 50000€ | 490€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 110 | 223 | 139000€ | 1264€ |
2021-09-07 | 3 | COUR BARET | 5 | 145 | 173 | 148000€ | 1021€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 165 | 466 | 234930€ | 1424€ |
2021-12-02 | 47 | BD DAUNOU | 5 | 97 | 0 | 150200€ | 1548€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 202 | 155610€ | 1789€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 138 | 133000€ | 2046€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE BETHUNE | 2 | 50 | 69 | 128200€ | 2564€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ENSEIGNEMENT MUTUEL | 7 | 100 | 113 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 80 | 164 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 44 | 31 | 98000€ | 2227€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU SAUTOIR | 2 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES PIPOTS | 6 | 92 | 98 | 145000€ | 1576€ |
2021-04-19 | 95 | RUE FELIX ADAM | 5 | 104 | 94 | 76000€ | 731€ |
2020-05-28 | 40 | ALL GIRAUD SANNIER | 3 | 73 | 89 | 117450€ | 1609€ |
2022-06-14 | 11 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 140 | 345 | 172300€ | 1231€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DU SAUTOIR | 4 | 79 | 36 | 82000€ | 1038€ |
2020-06-17 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 69000€ | 972€ |
2023-01-09 | 6 | RUE BELTERRE | 3 | 71 | 33 | 121826€ | 1716€ |
2021-10-27 | 64 | RUE DE BETHUNE | 3 | 80 | 112 | 147550€ | 1844€ |
2019-10-02 | 28 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 85 | 125 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BELTERRE | 4 | 76 | 64 | 103250€ | 1359€ |
2020-11-26 | 59 | BD DAUNOU | 7 | 185 | 210 | 175000€ | 946€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 65 | 261 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-28 | 61 | BD DAUNOU | 7 | 221 | 139 | 252000€ | 1140€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-12 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 340000€ | 1333€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BELVALETTE | 8 | 255 | 202 | 395000€ | 1549€ |
2021-07-08 | 33 | BD DE CLOCHEVILLE | 4 | 150 | 143 | 35000€ | 233€ |
2019-06-21 | 51 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 114 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2021-03-10 | 49 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 109 | 150300€ | 1689€ |
2022-10-25 | 80 | RUE DU CAMP DE DROITE | 6 | 130 | 87 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-14 | 32 | RUE JEAN JARRETT | 7 | 130 | 68 | 45000€ | 346€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BELVALETTE | 8 | 185 | 190 | 364910€ | 1972€ |
2022-04-14 | 67 | BD DAUNOU | 6 | 115 | 132 | 167500€ | 1457€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 100 | 242 | 151200€ | 1512€ |
2022-08-19 | 43 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 102 | 143000€ | 1607€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2021-11-05 | 23 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 100 | 229 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2021-11-12 | 10 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 129 | 125 | 182800€ | 1417€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2021-02-06 | 32 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 110 | 101 | 157700€ | 1434€ |
2022-05-18 | 9 | PAS DE STRASBOURG | 4 | 70 | 104 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-07 | 62 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2022-04-30 | 28 | RUE BELVALETTE | 6 | 157 | 205 | 321400€ | 2047€ |
2022-06-03 | 20 | ALL GIRAUD SANNIER | 5 | 106 | 103 | 165100€ | 1558€ |
2019-08-01 | 27 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 60 | 303 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 31 | RUE FARINETTE | 6 | 100 | 189 | 89200€ | 892€ |
2019-12-20 | 31 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 118 | 143000€ | 1607€ |
2021-03-16 | 17 | RUE FARINETTE | 5 | 98 | 58 | 106000€ | 1082€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 127 | 122 | 130000€ | 1024€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2022-11-30 | 32 | RUE CAZIN | 5 | 109 | 100 | 143000€ | 1312€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BELVALETTE | 10 | 265 | 357 | 445000€ | 1679€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 100 | 70 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 81 | 93 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-31 | 70 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 82 | 76 | 137700€ | 1679€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 72 | 80 | 123000€ | 1708€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 80 | 115 | 85500€ | 1069€ |
2020-11-05 | 79 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 204 | 122560€ | 1190€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2019-11-26 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 35 | 50 | 45000€ | 1286€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FARINETTE | 4 | 105 | 87 | 247690€ | 2359€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 69 | 217 | 87000€ | 1261€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 69 | 217 | 181020€ | 2623€ |
2020-07-02 | 107 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 64 | 94 | 143000€ | 2234€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 59 | 60 | 60000€ | 1017€ |
2023-05-09 | 39 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 5 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2020-01-21 | 24 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 77 | 88 | 94000€ | 1221€ |
2021-09-08 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 44000€ | 800€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 94 | 112 | 128000€ | 1362€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 82900€ | 1184€ |
2023-03-30 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 112 | 67 | 120000€ | 1071€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU FORT EN BOIS | 3 | 56 | 68 | 121200€ | 2164€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 64 | 79 | 45000€ | 703€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2019-08-19 | 51 | RUE DES SIGNAUX | 3 | 52 | 83 | 105000€ | 2019€ |
2020-07-30 | 85 | BD DAUNOU | 6 | 152 | 90 | 212000€ | 1395€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU DOCTEUR DEGAND | 5 | 85 | 78 | 119730€ | 1409€ |
2022-02-17 | 133 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 168 | 84000€ | 1120€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2021-06-16 | 114 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 138 | 209 | 190000€ | 1377€ |
2019-07-31 | 7 | RUE MUTINOT | 4 | 95 | 75 | 86000€ | 905€ |
2020-10-16 | 121 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 80 | 66 | 74500€ | 931€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |